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发表于 2021-1-27 23:02:54 | 查看: 11| 回复: 0
  阜南二手房
  根据《阜南县人才购房补贴工作暂行办法》(南政办[2020]9号,以下简称购房补贴办法)规定,为规范高效推进我县人才购房补贴工作开展,经2020年5月6日县人才购房补贴工作领导小组第一次会议研究,现就人才购房补贴工作的资格审定、办理流程及相关问题予以明确并通知如下:
  全县各党政机关、事业单位应依据《购房补贴办法》规定的三大类人才购房补贴对象和类型,抓紧组织开展购房补贴资格申报、受理、初审、公示及相关查询工作,及时将符合条件的申请对象分别报县组织、人社、编制等部门进行资格审定,并将审定结果报县人才购房补贴工作领导小组办公室备案(详见阜南县人才购房资格审定申请表及填表说明)。
  在人才购房补贴资格审定工作中,各受理、初审、查询、审定环节的责任部门应分别建立台账。对因工作调动、离岗离职等情况导致购房补贴资格取消的,对因职称或表彰等情况发生变化导致购房补贴类型变更的,原受理及初审部门应及时予以调整,并报审定部门重新审定。审定结果报县人才购房补贴工作领导小组办公室重新备案,各责任部门应及时更新台账。
  1.申请人本人填写申报信息后,附户口簿、身份证、学历证书、执业资格证书、职称证书、奖励证书或文件、聘用证书或文件(主管部门出具)等原件,交现所在单位初审。初审合格后将所提交的全部原件复印,并加盖现所在单位公章(其中户口簿为全部页面);
  2.申请人现所在单位统一将加盖公章的户口簿复印件分别报送不动产登记部门、房管部门查询申请人、配偶及子女名下商品房登记信息和商品房预售网签合同备案信息,分别出具查询结果;
  3.现所在单位将申请人学历学位、专业资格、职称、表彰等信息,在本单位公示5个工作日。公示期内无异议的,由所在单位统一将申请表及第1项规定的复印件、商品房查询证明、公示材料等相关附件,报单位主管部门审核。
  4.单位主管部门审核合格后,在申请表“申请人主管部门意见”栏内签署“同意上报”并加盖公章,连同附件报送县组织、人社、编办部门审核审定。其中:申请人所在单位为主管部门的,第1、2、3、4项合并进行;
  5.根据申请人类型,县组织、人社部门对申请人招录、表彰等情况,人社部门对申请人聘用、专业资格、职称等情况,编办部门对申请人编制情况,阜南二手房分别进行审核,并作出审定意见并加盖公章,分别留存一份申请表,附件返回单位主管部门存档。不涉及审定内容的部门,不需要作出意见和留存。
  6.申请人现所在单位主管部门将审定合格的申请表报送县住建局,作为人才购房补贴发放依据。
  7.人才购房资格审定工作除申请以外,其余环节全部实行部门之间传递,信息共享。各初审部门应分批受理,每周开展报送审定一批。各相关部门应明确专人及AB岗负责制,及时受理、审核、审定,不影响人才购房工作开展。
  8.先期实施的经本县组织人事渠道录用的全日制本科毕业生,应在完成资格审定后12个月内完成所购商品房网签合同备案,并申请补贴;其他类型的补贴对象,可以在完成资格审定后购房,暂不能申请补贴。待县人才购房补贴工作领导小组明确申请时间后,申请人仍具备购房补贴资格条件的,按规定申请补贴。
  1.《购房补贴办法》第一章第六条、第七条中的“商品住房”,第二章第八条第1项中的“商业住房”,第八条第2项至第8项、第九条第1项至第3项、第十条第3项中的“商业房”,第三章第十三条第1项至第3项、第四章第十五条第4项、第十六条第1项中的“商品住房”,均统一明确为“商品房”。即:商品住宅和公寓房。
  2.《购房补贴办法》第二章第十条第1项中的“符合本办法第七条规定的各类人才标准的”,调整为符合本办法第八条规定的各类人才标准的”。第2项中的“参照本办法第八条规定的激励贡献级别”,调整为“参照本办法第九条规定的激励贡献级别”。
  1.关于在本县购买首套商品房。一是申请人及配偶无论在本县以外地区有多少套房,都不影响在本县购房的补贴资格;二是只要申请人及配偶名下无本县商品房或没有在本县购买过商品房,就具有购房补贴资格。名下有无商品房以不动产部门查询结果为准,有无购买商品房以房管部门网签备案合同查询结果为准。上述商品房的定义为:经政府依法出让的国有土地上开发建设的,由具备相应资质的房地产开发公司开发的商品住宅和公寓房;三是申请人及配偶之前已经购买过商品住宅,不影响通过购买公寓房享受补贴。已买过公寓房,不影响通过购买商品住宅享受补贴。
  2.关于家庭成员名下有房或已购房。一是子女符合人才购房资格条件,和其同在一个户口簿的父母名下有本县商品房或已在本县购买过商品房,子女可以享受购房补贴;二是父母符合人才购房资格条件,和其同在一个户口簿的子女名下有本县商品房或已在本县购买过商品房,父母可以享受购房补贴。
  3.关于学历。全日制本科必须是第一学历,此后进修的函授、阜南二手房脱产等本科学历不作为资格条件依据。硕博等学历,按我县人才引进或招录时认定的学历作为资格条件依据。
  4.关于补贴标准就高不就低。申请人同时具备两种以上人才购房资格条件的,按高标准补贴。首批开展的通过本县组织人事渠道录用的全日制本科毕业生中,同时还属于引进人才中的第1至第7项类型的,或者属于激励贡献中第1项、第2项类型的,按高标准补贴。
  5.关于购房时间。本办法发布(2020年4月30日)后申请购房补贴资格,并购买商品房,购房时间以网签合同备案时间为准。2020年4月30日前已转让名下商品房并办理过户手续的,或已撤销商品房网签备案合同的,不视为名下有商品房或已购商品房。
  可以,中明确指出:“申请人及配偶之前已经购买过商品住宅,不影响通过购买公寓房享受补贴。”
  ---中公寓只能享受60平米补贴,那我相比买住宅的线平米怎么办?
  在颐高买房同样可以享受到100平米的补贴,政府补助60平米,我们颐高补齐剩余40平方补贴。
  2017年5月1日不动产登记生效,不论是40年还是70年,房子永远属于购房者,土地使用权属于国家,到期之后自动续约,需要提前一年申请续费;根据《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条规定:费用最高不超过5位数,最低不低于15.6元/平方。(例:50平方米补交760元即可)。
  以上户型仅供参考,最终以实际交付和合同约定的附件为准,具体交楼标准按《商品房买卖合同》所示。
  本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现,仅供参考,最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。
  本资料为要约邀请,买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。相关内容如有更新,请以最新资料内容为准。
  本广告相关面积段均为预计规划建筑面积,最终计算面积以房管局测绘面积为准。

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