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发表于 2021-3-14 15:56:55 | 查看: 19| 回复: 0
  原标题:真惨!合肥三县新房急抛货!6成二手房均价下跌!肥西、肥东、长丰正在面临考验(105家热门二手房最新房价)
  2017年合肥新房市场开盘较多,尤其是长丰和肥西县,1月15日北城文德艺墅和华地森林语,两大纯新盘开盘!肥西华南城610套房源紧急入市;1月14日肥东纯新盘皖新翡翠庄园开盘。1月8日肥西纯新盘文一西溪湾首开!
  三县新房市场紧急抛货,总上市1750套房源!但是二手房市场却有些不容乐观,下跌严重!
  据不完全统计,北城35家二手房2017年1月环比有25家下跌,长丰县二手房近70%全部下跌!但是整体跌幅额度不大,下跌幅度在200元/㎡左右。
  另外,靠近阜阳北路高架终点的双凤工业园板块周边二手房小幅上升,靠近主城区,又有阜阳北路和蒙城北路双线护航,区域位置是其在市场冷淡时依旧上涨的主要原因。
  据不完全统计,肥东36家二手房中24家均在下跌,2017年1月肥东二手房环比66.7%在下跌,其中增值最多的小区是状元府,环比增值1043元/㎡!
  另外由肥东涨幅列表可以看出,新近交付的小区最为保值,新交付的小区宜居性更强应当是其受市场热捧的主因。
  据不完全统计,肥西34家二手房中11家下跌,在三县中下跌幅度最轻,长丰县二手房2017年1月肥西二手房环比32.4%在下跌,23家小区房价环比上涨,均保持在上涨400-800元/㎡。
  另外由肥西环比涨幅列表可以看出,星河家园小区在三县中跌幅最猛,下跌1806元/㎡。
  这或许与合肥市区限购后,三县猛然上涨有关联。星河家园11月份环比上涨2058元/㎡,1月份正赶市场淡季,一时间高房价撑不住,陡然下跌!
  上周,合肥二手房挂牌量有所下降,挂牌均价再次迎来上涨。其中四大主城区的挂牌均价下跌,名落均价排行榜前三名,三县中肥东、长丰县均价均下跌。
  据365淘房二手房后台显示,2017年1月9日-1月15日期间,合肥市共挂牌个人出售类二手房房源468条,总挂牌面积为43914.62㎡,挂牌平均单价为16732元/㎡。
  上周期间合肥市区个人二手房出现了挂牌套数、面积下降,挂牌均价上涨的现象,长丰县、肥东县挂牌套数、面积和挂牌均价均下跌,肥西县挂牌套数、面积下降和挂牌均上涨。
  挂牌均价方面,全市总挂牌均价16732元/㎡,环比上涨了1.30%。三县中,肥西县均价为10825元/㎡,位居第一,长丰县均价为为10409元/㎡,位居第二,肥东县均价有所下降,为9211元/㎡,三县中最低。
  挂牌量方面,全市总挂牌面积环比前一周下降了38.60%,蜀山区挂牌面积最大,为7174㎡,位居全市第一。三县中,长丰县挂牌面积最高,达到4816㎡,肥西县挂牌面积排第二,为2721㎡,肥东县挂牌面积最少,为1991㎡。
  与前一周相比,上周全市挂牌面积继续大幅度下降趋势,区属均价排行中,老城区涨幅稍显逊色;三县挂牌面积及挂牌均价涨幅缩减,市场趋稳。
  合肥“限购”政策出台,合肥二手房交易流程中增加了限购查询环节,其实很多购房者对最新的流程还是有所疑惑的,附赠整理了合肥市区最新的二手房交易流程,给大家做个参考。阜南县王店孜乡恶霸
  在市场趋冷的背景下,合肥新房市场成交低迷,而二手房市场挂牌均价下滑严重。2017年上半年合肥房价上涨较为困难!刚需族可在此期间选择适当时机入手。
  淮滨阜阳商品房

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