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发表于 2021-3-24 11:00:45 | 查看: 17| 回复: 0
  阜南二手房出售一楼阜阳祥源公园城
  原标题:辗转办了房产证,交易后却无法过户近日,本网关注了临泉县阜台小区(阳光时代城)(以下称阜台小区)房屋交付10年之久,房产证迟迟无法办理的事情。报道刊发后,阜台小区又有多位
  近日,本网关注了临泉县阜台小区(阳光时代城)(以下称阜台小区)房屋交付10年之久,房产证迟迟无法办理的事情。
  报道刊发后,阜台小区又有多位居民致电颍州晚报热线年前后,他们曾办理了房产证,但是这些房产证无法向银行抵押贷款,房屋交易后也无法过户。
  拿着房产证,忧虑在心头2009年,张先生在阜台小区购买了一套商品房(住宅),房屋交付后同样出现房产证无法办理的情况。
  张先生多次向临泉县有关部门投诉,并与开发商反复交涉。2015年前后,临泉县房地产管理局为张先生办理了房产证,张先生的心终于放了下来。
  但是,时隔不久,张先生因为做生意缺乏资金,带着房产证到银行抵押贷款时,遭到银行的拒绝,“你的房产证不能抵押”。
  同样的问题,小区其他居民也曾遇到。去年,王先生将阜台小区的商品房(住宅)卖给他人,时至今日,房产证无法过户。
  “这样的房产证就像废纸一样,究竟有什么用?”拿着大红色的房产证,张先生等10多位居民与那些无法办理房产证的居民有着同样的忧虑。
  无法抵押贷款、交易过户记者与张先生一起带着房产证到临泉县某银行咨询。查看了张先生的房产证后,工作人员直接拒绝了张先生的贷款申请,“你的房产证信息不全,无法进行资产评估。”
  随后,记者和张先生又以卖房为由,先后来到临泉县城的两家二手房中介公司,工作人员拒绝为张先生进行登记,“你们小区的房子有问题,临泉最新二手房信息我们无法进行交易。”
  两家二手房中介公司工作人员称,张先生的房产证上,规划用途一栏虽然登记为“住宅”,但是土地使用年限一栏并未填写、标注,这与国土部门掌握的情况不符,“我们此前遇到过这种情况。”
  走访中,记者获悉,张先生的房产证不仅无法抵押贷款、交易过户,而且也不能在临泉县不动产登记中心变更为“不动产证”。
  开发商擅自变更土地用途和使用条件针对张先生等人反映的问题,临泉县国土资源局回应称,阜台小区所占用的土地,出让时用途为商业,土地使用权出让年限40年,但是开发商擅自变更了土地用途和使用条件,且没有完善相关手续。
  阜台小区的房屋(住宅)信息与所占用范围内的土地信息无法挂接,因此不能办理不动产权证书。
  那么,张先生等人的房产证当年又是如何办理的呢?临泉县房地产管理局相关负责人介绍,2016年之前,房屋产权由房产部门进行登记,临泉县房地产管理局根据阜台小区的土地手续、规划许可、综合验收报告等,为部分居民办理了房产证。
  2016年之后,房屋产权登记划归不动产。按照要求,房屋信息与所占用范围内的土地信息必须挂接,否则无法进行产权登记。
  该负责人表示,针对阜台小区房产证无法办理,以及部分居民所办房产证无法抵押贷款、交易过户、更换不动产证等问题,临泉县政府及相关部门正在积极协调解决。(凤凰网安徽综合阜阳新闻网)

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