请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

阜南网

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz

9687

积分

0

好友

3083

主题

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

发表于 2021-3-24 19:36:04 | 查看: 14| 回复: 0
  但需要注意的是,银行依然具有这套房子的抵押权,租一个月的房子如果过户后不及时偿还银行贷款,银行依然有权申请处置这套房屋。
  抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
  抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
  根据新规规定,如果用了中介服务并获得了交易资源,并且“逃单”的话,中介有权起诉。
  中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
  因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
  中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬,但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
  委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,租一个月的房子应当向中介人支付报酬。
  当然,需要说明的是,这个无权处分是指“卖方不是房屋所有人或授权人”,不要与法拍房搞混了。
  规定,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
  《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
  出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;
  但要注意,因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
  怎么租房

收藏回复 显示全部楼层 道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

Archiver|手机版|

Copyright © 2013-2014 Comsenz Inc. 版权所有 站长邮箱: zhizhebuhuo&yahoo.com(请用"@"替换邮件地址中的"&")

回顶部