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发表于 2021-3-27 11:54:10 | 查看: 13| 回复: 0
  信息时报讯(记者 罗莎琳)近日,广州市房地产中介协会统计了广州几大热点区域房产的租金回报率,报告显示,不少楼盘出租回报率已经低于2%,最低的仅0.96%。
  记者看到,调查的广州9大区域21个租赁热盘中,大部分的租金回报率都集中在1.35%左右。其中,最高的租金回报率为番禺的丽江花园,平均租金为38.08元/平/月,网签成交均价为25515元/平方米。回报率最高能达到1.89%。而租金回报率最低的为天河区的华景新城,平均租金仅52.78元/平/月,但是网签成交价则高达59484元/平方米,回报率仅0.96%。
  根据房租回报率的公式:月租金X12/网签均价可以发现,成交价格越贵的情况下,广州小区租房租金如果没有达到相应高的水平,租金回报率则会降低。为此,类似番禺、黄埔、海珠等区域,近几年配套成熟、售价还没有达到顶峰的楼盘,租金回报率相对高。同理,天河的二手房出租回报率则相对低。而花都、增城等近郊区域,尽管售价低,广州小区租房但是租金也不高,为此,回报率也没有太大的优势。返回搜狐,查看更多
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